Revés judicial para los ambientalistas: la Justicia reactiva la subasta del Complejo Casino de Necochea. Los fallos completos
La Cámara de Apelación de Mar del Plata revocó la medida cautelar que mantenía frenada la venta del emblemático predio de la avenida 2. El Municipio quedó habilitado para realizar un nuevo intento de subasta.
La pulseada judicial en torno al Complejo Casino de Necochea dio un giro determinante. La Cámara de Apelación en lo Contencioso Administrativo, con asiento en Mar del Plata, revocó la medida cautelar que mantenía suspendida la venta del inmueble.
Con este fallo, la Municipalidad de Necochea recupera la facultad de avanzar con un nuevo intento de subasta pública sobre el deteriorado predio de la avenida 2.
La decisión, firmada por los magistrados Roberto Daniel Mora y Diego Fernando Ucín, dejó sin efecto la suspensión dictada en febrero por el juzgado de primera instancia.
En sus fundamentos, el tribunal validó minuciosamente el camino institucional y administrativo recorrido por la comuna para disponer del bien.
Un planteo ambiental «desactivado»
El fallo judicial fue contundente respecto al argumento central de la demandante, María Susana Laborde, quien invocaba una «ilegalidad manifiesta» para frenar la operación. Los camaristas concluyeron que dicha irregularidad no existe.
Según explicaron los jueces, la Ordenanza 12.009 se limita exclusivamente a autorizar la venta por subasta pública de un bien municipal que se encuentra en estado de abandono y ruina, sin habilitar de forma directa ningún tipo de obra. Bajo este criterio, la Cámara definió la subasta como una operación ambientalmente inocua, desarmando el escenario de alerta planteado en el recurso de amparo.
Los puntos clave del fallo:
- Control ambiental garantizado: El tribunal aclaró que el impacto ambiental no fue omitido, sino que está previsto para su instancia correspondiente (la convalidación provincial y la evaluación del Ministerio de Ambiente vía IPAR-CUS). Estas etapas se activarán recién si se proyectan nuevos usos para el lugar.
- Sin peligro en la demora: Al no existir una alteración inmediata del terreno por el solo hecho de transferir el dominio, los jueces descartaron que la espera del juicio de fondo genere un daño irreversible.
- Falta de sustento: Al caerse dos de los tres requisitos legales exigidos para sostener una cautelar, la medida quedó sin efecto.
El estado del Casino: Desde el primer momento, la gestión municipal advirtió que el inmueble se encuentra severamente deteriorado, incendiado y vandalizado, haciendo hincapié en que la comuna no dispone de los recursos propios necesarios para sostener su recuperación. Esta postura técnica y económica fue respaldada por la tasación oficial del Banco Provincia.
«Nunca hubo irregularidad»
-FOTO FACUNDO PERROTTA-
La resolución judicial fue recibida con alivio y optimismo en los pasillos de la intendencia. Fuentes del Departamento Ejecutivo municipal dialogaron con la prensa y manifestaron:
“La Justicia confirmó lo que sostuvimos desde el primer día: el Municipio actuó dentro de la ley y siguiendo cada paso del procedimiento. Nunca hubo irregularidad, hubo una decisión de gestión sobre un bien que estaba abandonado”.
Si bien el expediente de fondo continuará su curso en los tribunales, esta resolución de la Cámara de Apelación marca un punto de inflexión político y judicial, desactivando el principal escollo que pesaba sobre la polémica pero estratégica operación inmobiliaria.
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