Necochea entre los distritos del interior afectados

Un reciente informe elaborado por el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP) reveló una contracción del 9,4% interanual en el indicador conjunto de la actividad inmobiliaria y la construcción durante el segundo trimestre de 2026, abarcando a 66 municipios bonaerenses.

Necochea en el panorama provincial

Dentro del grupo de municipios del interior de la provincia de Buenos Aires, Necochea figura entre los distritos que registraron un balance negativo en su dinamismo sectorial, compartiendo esta tendencia a la baja con localidades vecinas y de la región como Balcarce, Olavarría, Bahía Blanca, General Pueyrredón, Azul y Chascomús.

En contraste con la situación que atraviesa Necochea, únicamente 15 comunas de la provincia lograron obtener indicadores positivos en el período evaluado, destacándose en la zona cercana el municipio de Lobería.

Radiografía del sector: Inmobiliaria en baja, construcción estancada

El indicador «LAB REAL Municipios» combina el desempeño inmobiliario (30%) y el de la construcción (70%), sumando superficie autorizada para construir y empleo sectorial. El informe destaca las siguientes claves a nivel general:

• Retroceso de las operaciones inmobiliarias: Un total de 59 de los 66 municipios analizados mostraron un descenso en sus operaciones en comparación con el segundo trimestre de 2025. Las escrituraciones e hipotecas sufrieron una baja global del 20,1%. Pese a esta caída reciente, el nivel de operaciones se ubica un 44,3% por encima de lo registrado en el mismo trimestre de 2023.
• Estancamiento en la construcción: A diferencia del rubro inmobiliario, la construcción mostró un comportamiento prácticamente plano con una leve variación positiva del 0,2% interanual. Si bien representó un repunte frente a la caída del 4% del trimestre previo, la actividad permanece 16,3% por debajo del nivel del segundo trimestre de 2023. En 32 de los 66 distritos evaluados se registró un incremento en la superficie autorizada para construir.

Este resultado marca el segundo trimestre consecutivo de retracción general, interrumpiendo un ciclo previo de ocho trimestres seguidos de crecimiento en el mercado inmobiliario bonaerense.