Los créditos UVA, lanzados en abril de 2016, han generado una situación crítica para muchos deudores en Argentina. Inicialmente, la cuota era de 14,05 pesos, pero hoy alcanza los 1.232 pesos, lo que representa un aumento del 8668% en la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) en ocho años.
Esto ha llevado a que los deudores que comenzaron con préstamos de 2 millones de pesos ahora deban hasta 90 millones.
El relanzamiento de estos créditos hipotecarios con ajuste UVA ha generado una competencia directa entre acceder a una vivienda propia y el mercado de alquileres.
Un crédito UVA de $100.000.000 puede financiar la compra de un departamento promedio de dos ambientes y 40 m² en Palermo, con una cuota inicial de $567.789 ajustada por inflación.
Sin embargo, la progresión del índice de precios en Argentina ha afectado negativamente a estos préstamos, ya que el salario formal promedio de la población ha quedado muy por debajo de la actualización.
La Cámara de Diputados ha otorgado un tratamiento especial a los deudores UVA, pero la propuesta se encuentra estancada en el Senado.
Características de los créditos UVA:
- Tasas de interés: entre 3% y 9,5%
- Montos a prestar: hasta $250 millones, con algunos casos sin tope
- Plazos de financiación: entre 5 y 30 años ¹
- Cuotas: ajustadas por inflación, representando entre 20% y 30% de los ingresos mensuales
La situación es crítica, y muchos deudores enfrentan la posibilidad de perder sus hogares. Es importante que se tomen medidas para abordar esta crisis y proteger a los deudores UVA.
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