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Con la necesaria participación del capital privado. Se sugieren dos edificios, un hotel, zona comercial y estacionamiento subterráneo, como principales cambios para un sector privilegiado frente al mar.

El intendente Facundo López ha elaborado una ambiciosa propuesta para el estratégico predio donde se levanta el Casino, que comprendería una notable transformación en la cual debe jugar un papel fundamental la inversión privada.

La propuesta, tal como la definió el Intendente, aclarando que no se trata de un proyecto sino de una idea susceptible de modificaciones, se muestra como un plan de lo que se podría hacer salvando cierta estructura del actual edificio. Se propone dos edificios (uno para vivienda temporaria y el otro permanente), un hotel, plazas secas de uso público, locales comerciales y gastronómicos; y estacionamiento subterráneo que permita conforman el master plan ideado por la Secretaría de Obras Públicas.

Sobre esta idea que se pondrá a consideración, el titular del área, Ricardo Asiain, sostuvo que “hoy tenemos sin explotar un sector urbano importantísimo frente al mar, vinculado con el frente costero, zona residencial-turística y comercial de la Villa Díaz Vélez. Bajo ese pensamiento lanzamos esta propuesta, que estamos convencidos puede ser el disparador para que relanzará a Necochea como ciudad turística”.

En el mismo sentido, el intendente Facundo López precisó que “pretendemos dar una idea de modernidad y desarrollo futuro, de lo que creemos es la llave para el necesario desarrollo turístico de la ciudad”.

Venta a privados

Va de suyo que esta transformación del complejo requiere una millonaria inversión que el municipio, dueño del solar, no puede afrontar. En consecuencia, hay que tentar al sector privado, que obviamente sólo invertirá si es dueño del sitio.

En tal sentido el Intendente apuntó que “el plan obviamente comprende ese aspecto. Que el inversor sea dueño, lo que lo hará esmerarse por mantener y mejorar, porque es suyo.

En las posibilidades de la idea primigenia para hacer realidad este ambicioso plan tentativo se barajan las variantes de un fideicomiso, una subasta pública de parcelas, o un consorcio o la constitución de una sociedad mixta entre

Estado y privados. Por aquí pasa la novedad y la importancia de la factibilidad de que se pueda llevar adelante este supuesto.

Si bien prefirió no dar nombres, Facundo López reveló que “en los primeros sondeos ya tenemos el interés de dos o tres desarrolladores de la ciudad”.

Estructura aprovechable

Teniendo en cuenta que el complejo Casino es “patrimonio histórico municipal”, determinado por la ordenanza Nº 4.370 del año 2000, el esquema elaborado establece el mantenimiento, con un arreglo a nuevo de, al menos, un 70% del edificio.

De esta manera se pretende la conservación del teatro auditórium y el sector contiguo donde funciona la sala de juegos, que el Ejecutivo aspira a retenerlo en el lugar.

Asiain destacó que “hemos realizado un análisis muy completo de la edificación y la estructura está sólida, para ser reformulada y agregarle los usos que demanda el nuevo turismo”.

En cuanto a los dos edificios previstos, el de residencia temporaria, con una concepción futurista, está previsto emplazarlo en el sector que da a la avenida 2, frente al actual Jardín de Rocas; mientras que el de departamentos para vivienda permanente, se situará en el sector opuesto, en el lateral del actual estacionamiento, aledaño a la calle 4.

En tanto sobre el ala superior que se quemara años atrás y fuera desmantelada, se prevé la construcción de un hotel.

En el caso de los espacios públicos libres se han establecido cuatro sectores, todos con equipamiento urbano, con la intención de descomprimir en verano la plaza San Martín.

En tal sentido, se integraría dicha plaza al Casino a través de un paseo peatonal en la calle 4 y el cambio ya programado y elevado al Concejo Deliberante para el sector del frente costero (ex balnearios ACA, Zeus y aledaños).

Puesta en consideración

En próximos días el Ejecutivo iniciará una ronda de reuniones en las que mostrará y explicará a distintos actores su plan para el desaprovechado espacio de la avenida 2.

El primer encuentro será con la entidad que nuclea a los ingenieros, arquitectos y maestros mayores de obra. Posteriormente se harán presentaciones a la Cámara Comercial, agentes turísticos, inmobiliarios, desarrolladores, abogados, contadores, Asociación de Hoteles y gastronómicos, cubriendo la convocatoria un amplio espectro de nuestra sociedad activa.

“Nuestra pretensión es abrir la participación, consensuar, que todos sepan lo que hemos ideado, que intercambiemos opiniones y hagan aportes o modificaciones. Esto debe comprender a todas las fuerzas vivas y económicas de la ciudad”, subrayó Asiain.

Abordaje en el Concejo

La etapa final y definitoria para dar viabilidad a esta propuesta del intendente Facundo López será facultad del Concejo Deliberante, para lo cual se barajan dos opciones: bajarla en octubre, previa a las elecciones, o con un nuevo cuerpo constituido; obviamente en este último caso si Facundo López es reelegido.

“Por eso es que antes será sometida la proposición al análisis de las entidades intermedias, que la enriquecerán y seguramente apoyarán”, concluyó el jefe comunal sobre la estrategia a seguir.