PROPIEDADES: Se incrementan las escrituras y los créditos hipotecarios

Así lo establece un relevamiento del Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio. Necochea (28,48%)

El primer trimestre del año confirmó la recuperación del mercado inmobiliario. En el distrito se registraron 1.885 escrituras de compraventa, lo que representa un crecimiento de 32,37% en relación con el mismo período de 2016 y el mayor registro para los primeros tres meses del año desde 2012.

Según el relevamiento del Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio sobre la base de información del Colegio de Escribanos, en marzo se escrituraron en el partido 881 operaciones de compraventa por $ 665,2 millones. La cifra representa un incremento interanual –el quinto consecutivo– de 27,31% en operaciones y de 107,71% en el monto involucrado en comparación con el mismo mes de 2016.

En relación con febrero de este año, marzo presentó un crecimiento de 49,32% en escrituras y 78,51% en el monto total involucrado. Las operaciones del trimestre se realizaron por $ 1.363,8 millones, con un incremento interanual de 78,51%.

Aunque con crecimientos de menor magnitud, a nivel provincial en marzo se registró la misma tendencia: se escrituraron en el mes 9.851 operaciones por $ 9.081,9 millones, con un crecimiento de 18,99% en escrituras y de 102,03% en el monto involucrado en relación con el mismo mes del año pasado.

En el acumulado del primer trimestre se registraron en la provincia 20.548 escrituras de compraventa por $ 20.302,8 millones, con un crecimiento interanual de 23,40% en operaciones y de 124% en el monto total involucrado.

El monto promedio de las operaciones de compraventa escrituradas en el partido en marzo en General Pueyrredón se ubicó en $755.105, con un incremento de 63,15% en relación a marzo de 2016 y de 11,17% en la comparación con febrero de este año. En la provincia, el monto promedio se ubicó en marzo en $ 921.924, es decir, 22,1% superior al promedio del distrito.

El partido concentró en el primer trimestre el 9,17% del total de operaciones inmobiliarias de compraventa escrituradas en la provincia de Buenos Aires, registro superior al promedio anual de 7,44% observado en 2016.

Sostenido crecimiento

El crédito hipotecario exhibe un sostenido crecimiento. Durante marzo se registraron en General Pueyrredón 218 hipotecas, lo que representa un “muy significativo crecimiento interanual” de 142,22% en relación con el mismo mes de 2016 y de 109,61% en comparación con febrero de este año, señaló el Observatorio.

El monto total de las hipotecas en marzo ascendió a $193,2 millones, 211,73% y 105,43% superior a marzo de 2016 y febrero de 2017, respectivamente. De este modo, en el acumulado del primer trimestre se registraron en el partido 399 hipotecas, lo que representa un incremento interanual de 122,91% y el mayor registro para el primer trimestre desde 2012, lo que confirma el cambio de tendencia de los créditos hipotecarios para la vivienda.

El monto total otorgado en los primeros tres meses del año ascendió a $ 358,6 millones, con una suba interanual de 105%. “El crecimiento de los créditos para la vivienda en la ciudad refleja la tendencia que se observa en el inicio de 2017 para estas líneas de financiamiento a nivel nacional”, indicó el Observatorio.

De acuerdo al último Informe Monetario Mensual del Banco Central, los créditos hipotecarios crecieron nuevamente a un ritmo superior a la inflación en marzo. Alcanzaron un incremento de 2,7% ($ 1.740 millones) en relación con febrero “a partir del buen desempeño de las líneas del Banco Nación y las denominadas en UVA (Unidades de Valor Adquisitivo), que ascendieron a $ 1.100 millones”, detalla el relevamiento.

“Hacia adelante, continuamos proyectando una aceleración del crédito hipotecario en los próximos meses, en especial cuando se incorpore la nueva etapa del Programa Procrear a la oferta actual de alternativas de acceso a la primera vivienda”, añade.

En la región

En la región, los aumentos más significativos en las operaciones de compraventa de inmuebles escrituradas en marzo y el acumulado del primer trimestre se registraron en Bahía Blanca (40%), Balcarce (28,89%) y Necochea (28,48%), mientras que sólo Pinamar presenta un comportamiento negativo en la comparación interanual, con una caída interanual de 8,43%.

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