Comentarios en: ALQUILERES: La nueva ley de alquileres se presentó en el Senado Nacional

Por: rita ruiz

rita ruiz — Thu, 08 Dec 2011 00:54:20 +0000

hola. mi nombre es rita ,quisiera comunicarme con ustedes, para asesorarme por un depart. que mi hija esta por alquilar en villa bosch. ella firmara contrato aproximadamente el 20 de diciembre de 2011 y pretenden cobrarle todo el mes completo de aluiler, ya que segun la inmobiliaria eso se estila.- eso es asi? podrian ustedes ayudarme al respecto? saludos cordiales.-

Por: Daniela

Daniela — Tue, 27 Sep 2011 01:14:03 +0000

Quiero decirle a todas las personas que dicen que con esta ley se van a acabar los departamentos para alquilar. Yo pregunto: Los van a dinamitar? Porque creo que hay dos opciones, o los siguen alquilando con la ley que sea, o los venden. Ahora bien, si los venden hay dos opciones también: Se los van a vender a alguien que ya tiene casa para vivir, que seguramente lo compraría para alquilarlo bajo la misma ley, o se lo van a vender a alguien que no tenga casa propia, con lo cual, si de pronto surge una millonada de departamentos a la venta, según la famosa y siempre bien ponderada ley del mercado que para algunos es más que dios, el precio bajaría considerablemente, haciendo posible algo que hoy es casi imposible para la mayoría de las personas: la casa propia, no depender de alquileres nunca mas.
La tercer opción es no venderlo ni alquilarlo. Tenerlo ahi, vacío, juntanto polvo, manteniéndolo como un parásito, entonces….la verdad que si bien en parte difiero con el
tema de la expropiación, que haya gente sin casa, y casas sin gente…..bueno, creo que la ecuación es un poco obvia no? El que tiene un departamento extra a aquel en el que vive, por cualquier motivo (fallecimientos, herencias, se casaron 2 que tenían casa y una sobra, etc) pero que no quiere lucrar con eso tiene una actitud muy distinta a aquella persona que lo tiene por las ganancias, y ni que hablar a una inmobiliaria. No tienen la idea de exprimir al inquilino a ver cuanto lo pueden hacer sangrar. En un blog leí una opinión de un usuario conocedor del tema inmobiliario que comentaba que a las inmobiliarias les conviene más un inquilino nuevo cada 2 años que renovarle al mismo, por eso aún cuando el dueño no estaba pensando en aumentar el precio, ellos lo convencen de que lo haga.

Por: Daniela

Daniela — Tue, 27 Sep 2011 01:02:36 +0000

Hola Guillermo, soy Daniela, me interesa informame sobre la asociación de inquilinos. Tienen asesoramiento legal? tengo más problemas con la inmobiliaria!!!!
Te dejo mi mail:
dani_nightwisha@yahoo.com

Gracias y saludos.

Por: Daniela

Daniela — Tue, 27 Sep 2011 00:59:36 +0000

Holaaaaaa Fernandooooooooooooo: Te respondo
Alquilo
Me cobraron 2 meses de comisión
Me cobraron 2 meses de depósito
Me cobran 2 meses si quiero renovar
El departamento me sale 1800 (bah, “$1980″ porque me olvidaba de otro choreo, te publican por 1800 pero como no se puede “indexar” el alquiler a la inflación, te dicen que en realidad es 1980 a pagar 1800 el primer año y 2160 el segundo, o sea te venden la mentira de que no indexan sino que es constante el precio, pero te lo publican a 1800. O sea, una de dos: o indexan o publican datos falsos)
Ah y no, no me alquile el sheraton, me alquile un dos ambientes en almagro. Te gusto?
Pero como me se me vencía el otro contrato tuve que agarrar presionada por el tiempo para no quedarme en la calle.
Ah, y una perlita: Como firmé el contrato 4 días antes del 1° me cobraron como corresponde los 4 días proporcional de alquiler y los 4 días proporcional de expensas. Yo ya había pensado que para que no me cobraran 4 días de aguas tenía que ir a “probarles” que en esos 4 días no me había bañado. Te parece que no son chorras todavía? A mí más bien me suena que el que opina porque es gratis sos vos, o es que acaso tenés una inmobiliaria??

Por: fernando

fernando — Sun, 25 Sep 2011 21:05:53 +0000

ya que para vos es tan sensillo y facil ,ponete a hacerlo y te llenas de plata, seguro que vos no alquilas,porque tendrias que saber que no son 2 meses,pero como opinar es gratis vos lo haces sin saber, es una pena……a parte si tenes una comision de 5000 es porque el departamento por mes cuesta 2500 que te alquilaste ? el sheraton pilar ?

Por: Daniela

Daniela — Sun, 25 Sep 2011 04:03:30 +0000

Las Inmobiliarias son tan pero taaaan chorras, que te vuelven a cobrar lo mismo 2 veces: Cuando te alquilan un departamento te cobran una comisión, de 2 meses casi todas. Seguramente esos 5000 pesos que cobran por publicar un aviso, poner un cartelito, mostrarte el depto 15 minutos, imprimirte un contrato que se firma en su oficina de la que no se tienen que mover, etc. están plenamente justificados (seguro que eso que mencioné sale eso, los que muestran departamentos deben ser todos millonarios). Pero cuando renovás el contrato te vuelven a cobrar 2 meses de comisión!!!! Y eso???? En ese momento que hicieron??? Nada???? Cuanto les salió???? Por favorrrrr. Las inmobiliarias son mas usureras que los bancos y los casinos. Necesitás un escritorio, un teléfono y tenés el negocio redondo. Si los gastos corrieran por parte del dueño las inmobiliarias no existirían. El que tiene un departamento para alquilas lo puede alquilar hoy o mañana, no le cambia tanto el panorama. El que necesita una vivienda porque se le vence un contrato está corrido por el tiempo y eventualmente tiene que agarrar lo que consiga. Y no hay mucho alquiler a “dueño directo”. Los que opinan y son dueños, pregunto: se lo dieron a una inmobiliaria? Por que? Por comodidad? Por seguridad? Para no tener que meterse en un departamento con un extraño para mostrárselo y correr cualquier riesgo? Por qué esa comodidad y ese servicio que ustedes necesitan deben ser pagados por un inquilino?

Por: Lucas

Lucas — Tue, 21 Jun 2011 12:02:59 +0000

Opino con el mismo derecho que tenés vos!! Lo único que podés armar es una toma en un parque público para que el gobierno peronista impresentable te regale 7500 pesos para que te vayas y después vuelvas a tomar otro predio.Andá juntando de este modo la platita que te da más que un crédito hipotecario.

Por: Raquel

Raquel — Sun, 19 Jun 2011 15:25:46 +0000

Natalia, Los propietarios también estamos cansados de pagar impuestos muy caros que a veces no nos alcanzan para vvir. Y todo para ser robado por la banda de delincuentes que nos gobierna.

Por: Raquel

Raquel — Sun, 19 Jun 2011 15:20:03 +0000

Guillermo, ¿cuánta guita te paga tu puntero para que escribas en este sitio?. Contános cómo van a conseguir una tierra con su trabajo si no tienen guita para para el alquiler. Contános cómo van a hacer para comprarse un terreno. Tal vez Hebe y Schoklender los podrían ayudar. Perdón, me olvidé que que ser obaron toda la guita y no hicieron ninguna de las casa prometidas. Y sabés de donde salió tooooooda esa guita ue se chafaron?, de los impuestos a al IVA y a la ganancias, y a los bienes personales y los inmobiliarios que pagamos todos los que somos propietarios y alquilamos en blanco y pagamos nuestros impuestos. Pero a estos la AfFIP no les eclamó nada. Sabés que los problemas de este país no se resuelven con corruptos y chorros que le dan regalitos a la gente para ellos robar tranquilos el gran cacho de la torta. Se dice que Schokender es el testaferro de los Kirchners, así te va a ir votándolos a ellos y con la gente que representan. La ley nunca va a salir porque si los alquileres bajan, bajan los impuestos, si en lugar de cobrar 100 cobro 2, no me pueden cobrar más de 1, me podrán cobrar 2, pero NUNCA me van a poder cobrar 50, como me cobran ahora. Y entonces, ¿ de dónde van a robar?

Por: walter

walter — Wed, 15 Jun 2011 15:47:47 +0000

hola soy walter de olavarria y estamos haciendo lo mismo un grupo de personas que debido a nuestro bajo ingreso tenemos problemas para pagar el total del alquiler y poder alimentarnos correctamente por eso queremos luchar para tener nuestro pedazo de tierra y estamos dispuestos a pagarlo con trabajo mi correo es gutierrez_283@yahoo.com.ar – gutierrez_183@hotmail.com mi cel es 02284-15354213 en vez de criticar algunos deberian analizar y ayudar a una nacion organizada y no un pais mezquino avaro e insensato saludos guillermo ponte en contacto

Por: diego

diego — Wed, 15 Jun 2011 09:15:45 +0000

anda segui con tu idea de propiedad privada. que lo que no das por gusto te lo van a ascar a la fuerza los chorros.

Por: Andrés

Andrés — Tue, 14 Jun 2011 12:59:44 +0000

El proyecto no fue cajoneado. Directamente fue rechazada su presentación para tratamiento por la inconstitucionalidad del mismo, debido a sus artículos rayanos con el delito.

Por: natalia

natalia — Tue, 14 Jun 2011 06:44:59 +0000

lucas que miedo tnes vos. si hace rato que se cajoneo que haces vos opinando aca? tene cuidado porque los inquilinos estan bastante cansados. y no sabes la que se puede armar…si estas cuidando tu quintita cuidadito!!!

Por: Lucas

Lucas — Mon, 13 Jun 2011 13:58:27 +0000

julito, estás un “poquito” desinformado.Esta ley se cajoneó hace rato-Llamala a Teresita para que juntos puedan hacer otro mamarracho o mejor aún pedile que done el sueldo de senadora para la causa de los inquilinos, que dice ella tanto le importa

Por: Raquel Ríos

Raquel Ríos — Thu, 26 May 2011 05:54:29 +0000

Rosaura, Es triste que los propietarios sean malas personas y amenacen pero el problema es que el resto de los propietarios NO tienen la culpa, y que si tenés una casa que es tuya tenés todo tu derecho de pedir lo que se te cante de alquiler. Si yo envidio a alguien proque tiene algo que yo no tengo, eso no me da derechos para sacarle esa cosa. Las leyes no pueden hacerse por la envidia de los que no tienen porque no hicieron lo que hizo otro que se esforzó e hizo una casa. No es que vino el propietario y te sacó tu casa. Viniste vos y le dijiste que la usabas a cambio de un alquiler.

Por: Eugenio Martínez

Eugenio Martínez — Tue, 17 May 2011 23:10:22 +0000

Deseo hacer algunas aclaraciones no contempladas en los comentarios sobre el proyecto de la nueva ley de alquileres. 1) Los propietarios no son culpables de la falta de políticas de vivienda de los gobiernos. 2) Los abusos de las partes deben ser regulados con leyes justas. 3) Los principales perjudicados no son los Corredores Inmobiliarios. Leamos la ley y veremos que esto significa la enajenación de la propiedad y el desconocimiento de la iniciativa privada. 4) Hagamos un esfuerzo y pensemos que sucedería en estos escenarios: a) El dinero que ganamos no lo invertimos, lo gastamos alegremente y estamos conforme con comer y tener nuestra propia vivienda. b) Como esforzarse y hacer riqueza genera el enojo de parte de la sociedad, y especialmente la demagogia de algunos políticos, todos nos dedicamos a pasarlo lo mejor posible.
Por favor, seamos honestos, mucha gente que tiene algo más, no lo hizo robando, aplicó minuto a minuto mucho esfuerzo y dedicación, y una forma de vida ligada a la buena administración. Saludos a todos.

Por: RODRIQUEZ ROSAURA

RODRIQUEZ ROSAURA — Sun, 10 Apr 2011 00:21:35 +0000

HOLA, TOMEN EN CUENTA LAS FAMILIA QUE TIENEN MAS DE DIEZ AÑO VIVIENDO ALQUILADO EN EL MISMO SITIO. Y LOS PROPIETARIO ABUSAN CON LOS AUMENTO Y AMENAZAS CON MANDAR ADESUCUPAR,SI NO SE LE PAGA EL AUMENTO QUE ELLOS PIDEN…Y CON QUITARLE LA LUZ, POR UNA ZONA RURAL QUIEREN COBRAL 2500 SIN METER LOS OTROS GASTO ES DEMASIADO. POR FAVOR TOMEN ESTO EN CUENTA, DONDE YO VIVO LA PERSONA TIENE DE SU PROPIEDAD 12 APARTAMENTO MAS TRES LOCALES SOLO DE ELLA Y SI UNO SE ATRASA DOS DIA VIENEN LAS AMENAZAS..

Por: Kelly

Kelly — Mon, 21 Feb 2011 07:36:34 +0000

BIEN DICHO! Lo que pasa es que a todo esto se dedican estos kirchneristas, a la injusticia social. Están envenenados de resentimiento, comenzando por la señora, y siguiendo por los señoritos de la cámpora, todos podridos en plata y en propiedades, y prometiendo a los tontos que los van a votar, las propiedades de los otros. Que se vayan a Cuba a confiscarle a Fidel, o a Venezuela a confiscarle a Chavez, o mejor al Calafate, a que la señora done algunas de sus propiedades. En el hotel spa entran varias familias viviendo a cuerpo de rey….

Por: Kelly

Kelly — Mon, 21 Feb 2011 07:29:56 +0000

Y vos andáte a Cuba así te lo rompe otro, pero que sea comunista como vos.

Por: Kelly

Kelly — Mon, 21 Feb 2011 07:25:00 +0000

Carlos,
¿Me podés explicar por qué yo tendría que regalarte a vos dos departamentos que me rompí el culo para construir para después sacar una ganancia alquilándolo? Los construí, y pago impuestos por tenerlos, y todo eso está contemplado en el código civil, es legal, entonces por qué tendría yo que dártelo a vos?. Es como si yo te pidiera que me dieras tu salario, sería una reverenda pelotudez.